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 高捷岡山土地標售 創區域新高

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運R24南岡山站、橋頭科學園區開發的帶動，高雄捷運局標售2塊位於岡山和橋頭的建地，吸引16個標封競標，最後分別由李姓和陳姓自然人得標，其中，岡山區1212.74坪土地底價約2億元，脫標價格達3.18億元，溢價率58.64％，換算每坪得標價格約26.22萬元，創下區域新高價。

高雄捷運局所有、位於岡山區和平段住宅用地約1212.74坪，基地就在高雄捷運北機廠周邊，每坪底價約16.52萬元，總價約2億元，高雄捷運局昨（25）日表示，此次公開標售，總共吸引12個標封競標，最後由一位李姓自然人得標，脫標價格每坪約26.22萬元，得標總價約3.18億元，溢價率高達58.64％。

也有投標的高雄市不動產開發公會理事長張永義說，該區行情約每坪15萬元到20萬元之間，因此，他出價大概只比底價高1萬元，沒想到，脫標價格是每坪26.22萬元，「這應該是區域新高價了」。

另外一筆土地，則是位於橋頭區橋北段住宅建地，面積約491.56坪，每坪底價約11.9萬元，總價約5850萬元，共計4個標封參與競標，最後由一位陳姓自然人得標，得標總額約6911.33萬元，換算每坪得標價約14.56萬元，溢價率約18.14％。

高雄市政府捷運局長吳義隆昨日表示，2筆建地能夠吸引多個標封競標，並順利高價脫標，跟高雄捷運的交通運輸、橋頭科學園區設置，有相當大的關係。

吳義隆說，高雄捷運北機廠開發區，目前除了和春長照中心、小樽開發案，已經營運之外，高醫岡山醫院3.2公頃的開發區，也即將動工興建，而4.2公頃達麗米樂開發案，在完成簽約之後，未來將引入複合性商業活動及休閒娛樂設施，其餘開發用地，也由享溫馨餐飲集團進行規畫設計中。

他表示，高雄捷運北機廠開發區，可說是已經百分之百開發，未來，此區域開發榮景可期，因此，外界看好該區發展，才會出手競標位於高雄捷運北機廠周邊的1,212.74坪建地。

同樣地，正因為橋頭新市鎮的發展、以及行政院正式啟動橋頭科學園區的開發、設置，在該區內大約491.56坪，因具備生活機能以及未來發展性，加上毗鄰橋頭國中校區及北側公園預定地，距離台鐵橋頭火車站及高雄捷運R23車站2號出口，大約300公尺，步行需僅5分鐘，而受到青睞。

 強碰川金會！AIT12日落成 美派誰傷腦筋

美國在台協會AIT即將在12日正式落成，包含總統蔡英文以及台北市長柯文哲都會出席，不過這時間正好跟川金會強碰，一方面北京也在施壓，因此美國要派什麼層級官員訪台也讓川普政府傷透腦筋，但前AIT主席卜睿哲也公開力挺台灣，認為應該派部長級官員來台，不過也有外交消息指出，可能還是派跟過往層級相同的「國務院助卿」來台。

施工人員來來回回，似乎已經在收尾階段，畢竟AIT美國在台協會12日就要正式落成。

記者譚伊倫：「AIT新館即將落成，而且你可以看到機關的名稱牌子也已經放上，不過落成是12日，正好跟川金會強碰，美國要派什麼層級官員訪台讓川普傷透腦筋。」

根據美國紐約時報報導，派誰訪台這問題幾個月都讓白宮資深官員傷透腦筋，因為北京當局不管是公開還是私下場合，都已經明白告訴川普政府幕僚，不管是高層官員或是閣員級官員在內，都會引起北京憤怒。

學者認為，派「不具敏感身分」的部長來台也無不可，而他說的趙小蘭是現任川普政府的運輸部長，在台灣出生還讀到小學，尤其他的夫婿又是聯邦參議院「多數黨領袖」，的確具分量又不至於激怒北京，不過外交也有消息指出，可能還是與過往馬政府時期來台的美官員層級相當，就是美國國務院助卿。

大國之間的外交政治學，步步為營。

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